Inmobiliarias en Granada
Inmobiliarias en Granada
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Sobre el mercado inmobiliario en Granada
La majestuosa ciudad de Granada se extiende a los pies del imponente macizo montañoso de Sierra Nevada, el más alto de la península Ibérica, donde se alza el Mulhacén con sus 3.479 metros de altitud. No solo es la capital de la provincia de Granada, sino que también ocupa el cuarto lugar como el municipio más poblado de Andalucía, con una cifra notable de 236,982 habitantes censados.
Granada, rica en historia y símbolos emblemáticos, se revela a través de lugares como el Albaicín, el Sacromonte, la pintoresca calle de las tetarías, el innovador Parque de las Ciencias y el encantador Realejo. Entre todos, destaca la joya indiscutible: la Alhambra de Granada, reconocida como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO desde 1984. Algunos la consideran la "octava maravilla del mundo", generando aún debates sobre si debería haber sido parte de las prestigiosas Siete Maravillas del Mundo.
Granada forma parte activa del Área Metropolitana, junto a localidades como Lancha del Genil, El Fargue y Bobadilla. En el ámbito urbanístico, se observa una tendencia reciente de expansión hacia las coronas o periferias del Área Metropolitana, motivada por la preferencia de los compradores hacia viviendas unifamiliares en lugar de pisos o apartamentos.
En el ámbito inmobiliario, Granada experimentó en 2022 un repunte significativo en las cifras de compraventas de viviendas, alcanzando niveles no vistos desde antes de la crisis de 2008. Para el presente año, se anticipa una estabilización en el número de compraventas en la ciudad, influido en parte por factores externos como la situación en Ucrania, el aumento de los tipos de interés y la persistente inflación.
A pesar de la coyuntura global desafiante, los mercados inmobiliarios tradicionalmente dinámicos, como el de Granada, proyectan una estabilidad en las compraventas de viviendas e incluso muestran indicios de repuntes positivos, según diversas análisis del sector inmobiliario.
El mercado de compraventa de viviendas en Granada es dinámico
La cautivadora ciudad de Granada se compone de 34 barrios y 8 distritos, cada uno con su encanto único. Entre ellos, resaltan lugares como el Albaicín por sus impresionantes vistas, el Centro por su actividad constante, el Realejo por su estratégica ubicación frente a la majestuosa Alhambra de Granada, el Palacio de Deportes por su serena tranquilidad y Camino de Ronda-Rosaleda por su vibrante vida cultural.
En cuanto al precio del suelo en la ciudad, el comienzo de este año ha mantenido una trayectoria ascendente, continuando la inercia positiva del 2022. Aunque las proyecciones del sector inmobiliario para 2023 podrían atenuar ligeramente esta tendencia, se mantienen favorables para los propietarios que planean poner en venta una vivienda en los próximos meses.
Lo más destacado para el año 2023 es el notable incremento del precio del metro cuadrado del suelo de viviendas residenciales, alcanzando los 2.020 euros, representando un aumento interanual del 6,83%. Este dato marca un máximo histórico en el precio del suelo en Granada, mostrando un incremento de casi el 30% en comparación con los valores del año 2018.
Aunque el precio del alquiler en Granada no experimenta subidas tan pronunciadas como en otras capitales de Andalucía, el incremento interanual del precio del suelo de viviendas destinadas al alquiler ha sido del 7,31%. El valor del metro cuadrado ha alcanzado los 8,95 €/mes por metro cuadrado, reflejando la dinámica del mercado.
En resumen, si eres propietario y tu intención es poner tu piso en venta o en alquiler, Granada se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y en constante crecimiento. ¡Descubre el potencial de tu propiedad en esta ciudad única!
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